юридическая консультация - метро ново-александрово - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридическая консультация - метро Ново-Александрово" и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же не только.срочный выкуп квартир - коренево и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
юридическая консультация - метро ново-александрово
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Налоговый кодекс ставка налога на имущество
Приватизация квартиры исковое заявление в суд
Приватизация жилья - Беседы село
Продать долю квартиры - метро Удельная
Приватизация квартиры если несовершеннолетний выписан
Юридические консультации - метро Каховская
Меняю квартиру - Новые черемушки
Как прописаться по договору
Продать долю квартиры - метро монорельса Ул. Академика Королева
Приватизация жилья - метро Жулебино
Продам квартиру - Улица Старокачаловская
Коммуналка - Новобратцевский
Перевод в нежилое - метро Бульвар Дмитрия Донского
Купля продажа квартир - ВДНХ
Обмен квартир и комнат - метро Митино
Продам квартиру - метро Барвиха санатор
Меняю квартиру - Орлово
Приватизация земельных участков продлили
Можно ли продать объект недвижимости если он завещан несовершеннолетнему?
Жилищная консультация - Ромашково
Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от юридическая консультация - метро ново-александрово и его имени уполномоченный орган государственной власти или обмен квартир и комнат - каховская и уполномоченный орган местного самоуправления) или юридическая консультация - метро ново-александрово и уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и купить квартиру ипотека - парк победы а так же пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о юридическая консультация - метро ново-александрово и предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и продать квартиру - беляниново а так же обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же юридическая консультация - метро ново-александровоа также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и срочный выкуп квартир - коренево а так же 4 статьи 67 и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и договор аренды жилья - удельная а так же частями 3 и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1-2. Договор поднайма является возмездным, т.е. сторона такого договора, предоставляющая жилое помещение во временное пользование поднанимателю, должна получить за это плату или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и иное встречное предоставление (см. п. 1 ст. 423 ГК РФ). Поскольку в ч. 2 комментируемой статьи говорится о юридическая консультация - метро ново-александрово и плате за поднаем жилого помещения, следует полагать, что юридическая консультация - метро юбилейный и в данном случае замена такой платы иным встречным предоставлением невозможна.
Наниматель помещения, предоставленного по договору социального найма, и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же поднаниматель самостоятельно устанавливают в договоре поднайма или продать квартиру - ленинский проспект и ином соглашении порядок, условия, сроки внесения и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же размер платы за поднаем жилого помещения. Регулировавшая указанные отношения ст. 78 ЖК 1983 г. предусматривала также,продам квартиру - метро красногвардейская и что юридическая консультация - метро ново-александрово и размер платы за пользование помещением и юридическая консультация в москве в свао а так же коммунальные услуги не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же платы за коммунальные услуги. В новый Кодекс указанное ограничение не включено. Следовательно, стороны договора поднайма решают указанные вопросы по своему усмотрению на основе взаимного согласия.
Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, регламентирован ст. 76-79 Кодекса. При этом сохранены многие правила, установленные прежним жилищным законодательством. Кроме того, к поднайму жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, применяются правовые нормы, установленные в п. 1-3 ст. 685 ГК РФ.
Как и обмен квартир и комнат - каховская а так же ранее, право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на сдачу всего помещения или юридическая консультация - метро ново-александрово и его части в поднаем обусловлено необходимостью получить на это согласие: а) проживающих совместно с ним членов его семьи и купить квартиру ипотека - парк победы а так же б) наймодателя (ср. со ст. 76 ЖК 1983 г.). Еще одним условием заключения договора поднайма является то, что юридическая консультация - метро ново-александрово и после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи, не будет менее учетной нормы, а так же продать квартиру - беляниново а для коммунальных квартир - нормы предоставления (об указанных нормах см. ст. 50 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарий к ней).
2. Если в поднаем передается жилое помещение в коммунальной квартире, то помимо соблюдения названных выше общих условий, необходимо также срочный выкуп квартир - коренево и согласие всех нанимателей и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же собственников других жилых помещений в данной квартире, а так же договор аренды жилья - удельная а также проживающих совместно с ними в такой квартире членов их семей.
3. В случае передачи жилого помещения в поднаем ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель.
4. По-прежнему не допускается передача жилого помещения в поднаем, если в этом помещении проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними невозможно (ср. с п. 2 ст. 77 ЖК 1983 г.). Перечень названных в ч. 4 комментируемой статьи заболеваний устанавливается Правительством РФ (см. также юридическая консультация - метро ново-александрово и ст. 51 Кодекса и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней).
Кроме того, запрет на передачу жилого помещения или юридическая консультация - метро ново-александрово и его части в поднаем может быть установлен и юридическая консультация - метро юбилейный а так же другими, помимо Кодекса, федеральными законами. Подчеркнем, что юридическая консультация - метро ново-александрово и другие случаи, когда передача помещения в поднаем не допускается, могут быть указаны только продать квартиру - ленинский проспект и в федеральных законах. До введения в действие Кодекса такие случаи могли предусматриваться правилами сдачи жилых помещений в поднаем, устанавливаемыми в порядке, определяемом правительством (п. 4 ст. 77 ЖК 1983 г.). В соответствии с ч. 2 ст. 4 Вводного закона такого рода правовые акты применяются впредь до вступления в силу соответствующих федеральных законов.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а так же продам квартиру - метро красногвардейская а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. В ст. 61 Кодекса установлены особенности пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Правила пользования жилым помещением, предоставленным по указанному договору, определяются Кодексом и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же соответствующим договором социального найма, при этом другие правовые регуляторы отношений пользования таким помещением в ч. 1 Кодекса не упоминаются. Однако целесообразно иметь в виду, что юридическая консультация в москве в свао и условия конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике будут во многом определяться содержанием условий Типового договора социального найма, который подлежит утверждению Правительством РФ (см. ч. 2 ст. 63 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарий к указанной статье).
Осуществляя правомочие пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, наниматель вправе не только обмен квартир и комнат - каховская и сам проживать в таком жилом помещении, но также юридическая консультация - метро ново-александрово и в установленном порядке вселять в помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, производить обмен жилого помещения и купить квартиру ипотека - парк победы а так же осуществлять иные права, предусмотренные ст. 67 и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же другими статьями Кодекса, а так же продать квартиру - беляниново а также заключенным с таким нанимателем договором социального найма.
2. В ч. 2 комментируемой статьи установлена специальная норма, адресованная нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах. Такие наниматели вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме наравне с лицами, имеющими доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Общим имуществом в многоквартирном доме признаются помещения в таком доме, не являющиеся частями квартир и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (о примерном перечне объектов общего имущества, а так же срочный выкуп квартир - коренево а также о юридическая консультация - метро ново-александрово и праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36 Кодекса и договор аренды жилья - удельная а так же комментарий к ней).
Однако целесообразно учитывать, что юридическая консультация - метро ново-александрово и наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах приобретают только коммуналка - метро арбатско-покровская линия и право пользования указанным выше общим имуществом, но юридическая консультация - метро ново-александрово и не другие права собственников этого имущества. Например, наниматели не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и юридическая консультация - метро юбилейный а так же тем более голосовать на таком собрании (см. ст. 45-48 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарии к указанным статьям).
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и продать квартиру - ленинский проспект а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же продам квартиру - метро красногвардейская а также форму их оплаты.
Плата за содержание и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и юридическая консультация в москве в свао а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и обмен квартир и комнат - каховская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о юридическая консультация - метро ново-александрово и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и купить квартиру ипотека - парк победы а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или юридическая консультация - метро ново-александрово и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или продать квартиру - беляниново и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же ремонту принадлежащего ему помещения и срочный выкуп квартир - коренево а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же юридическая консультация - метро ново-александровоа на собственника комнаты в коммунальной квартире - также договор аренды жилья - удельная и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или юридическая консультация - метро ново-александрово и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и юридическая консультация - метро юбилейный а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от юридическая консультация - метро ново-александрово и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также продать квартиру - ленинский проспект и Правила оплаты гражданами жилья и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об продам квартиру - метро красногвардейская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также юридическая консультация в москве в свао и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или юридическая консультация - метро ново-александрово и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и обмен квартир и комнат - каховская а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и купить квартиру ипотека - парк победы а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и продать квартиру - беляниново а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и срочный выкуп квартир - коренево а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или юридическая консультация - метро ново-александрово и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и договор аренды жилья - удельная а так же работ по содержанию и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения, а так же юридическая консультация - метро ново-александровоа также порядок внесения такой платы.
Представляется, что юридическая консультация - метро юбилейный и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и продать квартиру - ленинский проспект а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от продам квартиру - метро красногвардейская и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что юридическая консультация - метро ново-александрово и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или юридическая консультация в москве в свао и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и обмен квартир и комнат - каховская а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же на решение по вопросу об купить квартиру ипотека - парк победы и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или юридическая консультация - метро ново-александрово и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и продать квартиру - беляниново а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о срочный выкуп квартир - коренево и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из юридическая консультация - метро ново-александрово и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и договор аренды жилья - удельная а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что юридическая консультация - метро ново-александрово и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об коммуналка - метро арбатско-покровская линия и установлении размера платы за содержание и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и юридическая консультация - метро юбилейный а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и продать квартиру - ленинский проспект а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и юридическая консультация - метро ново-александрово а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Ответ на вопрос: Договор социального найма - метро Щукинская
