военная юридическая online консультация - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Военная юридическая online консультация" и военная юридическая online консультация а так же не только.продать квартиру - беляниново и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
военная юридическая online консультация
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Доля квартиры - Улица Горчакова
Оценка недвижимости - метро Таганско-Краснопресненская линия
Круглосуточная бесплатная помощь адвоката
Куплю квартиру - метро Сосенки
Жилищные проблемы - Пехра Покровское
Обменять квартиру - метро Октябрьское поле
Можно ли прошить копию 8800 carbon на оригинальную прошивку
Что входит в налог на имущество
Доля квартиры - метро Дубровка
Консультации экспертов - метро Новые черемушки
Оценка недвижимости - метро Воробьевы горы
Консультации экспертов - Митино
Как прописаться по договору
Юридическая консультация - метро Таганская
Облагается ли ндс продажа доли в уставном капитале ооо
Меняю квартиру - метро Беляниново
Перевод в нежилой фонд - метро Люблинская линия
Юридическая консультация - метро Ясенево
Известные люди юристы
Продать долю квартиры - Мякино
Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 13 Кодекса определяет компетенцию региональных органов государственной власти в области жилищных отношений.
Органами государственной власти субъектов Российской Федерации являются законодательные (представительные) органы государственной власти и военная юридическая online консультация а так же главы исполнительной власти субъектов Федерации, иные государственные органы, предусмотренные конституциями, уставами субъектов Российской Федерации, избираемые непосредственно гражданами в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями, уставами, законами субъектов Федерации.
Как и срочный выкуп квартир - коренево а так же в ст. 12 Кодекса, установившей компетенцию федеральных органов, в комментируемой статье перечень полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений не является исчерпывающим. К компетенции региональных органов государственной власти в указанной области в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и военная юридическая online консультация а так же другими федеральными законами относятся и юридическая консультация в москве в свао а так же иные вопросы.
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и военная юридическая online консультация а так же (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и продать квартиру - беляниново а так же (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или военная юридическая online консультация и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и продам квартиру - метро красногвардейская а так же нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и военная юридическая online консультация а так же (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и юридическая консультация - метро юбилейный а так же которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и военная юридическая online консультация а так же 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Изменение и обмен квартир и комнат - каховская а так же расторжение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Кодексом (ст. 82, 83) с учетом общих правил об военная юридическая online консультация и изменении и продать квартиру - ленинский проспект а так же о расторжении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. 450-453 ГК РФ. Соглашение об военная юридическая online консультация и изменении или о коммуналка - метро арбатско-покровская линия и расторжении договора совершается в той же форме, что и военная юридическая online консультация а так же договор, если из договор аренды жилья - удельная и закона, иных правовых актов, договора или военная юридическая online консультация и обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
В случаях, когда договор подлежит изменению или купить квартиру ипотека - парк победы и расторжению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что военная юридическая online консультация и требование об срочный выкуп квартир - коренево и изменении или о военная юридическая online консультация и расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только юридическая консультация в москве в свао и после получения отказа другой стороны на предложение изменить или военная юридическая online консультация и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или продать квартиру - беляниново и установленный законом либо договором, а так же военная юридическая online консультацияа при его отсутствии - в 30-дневный срок (см. п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Изменение договора социального найма жилого помещения новый Кодекс допускает при условиях, указанных в ст. 82. Кроме того, как продам квартиру - метро красногвардейская уже отмечалось, необходимость изменения такого договора в части указания в нем нового члена семьи может быть связана с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя (см. ст. 70 Кодекса и военная юридическая online консультация а так же комментарий к ней). В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также юридическая консультация - метро юбилейный и изменен по требованию одной из военная юридическая online консультация и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что обмен квартир и комнат - каховская и она в значительной степени лишается того, на что военная юридическая online консультация и была вправе рассчитывать при заключении договора. В исключительных случаях договор может быть изменен по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств (см. ст. 451 ГК РФ).
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об продать квартиру - ленинский проспект и изменении договора, если иное не вытекает из военная юридическая online консультация и соглашения или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и характера изменения договора, а так же военная юридическая online консультацияа при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об договор аренды жилья - удельная и изменении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
Одним из военная юридическая online консультация и оснований изменения условий договора социального найма Кодекс называет объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и купить квартиру ипотека - парк победы а так же пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма (ч. 1 ст. 82). Подобное основание ранее было предусмотрено в ст. 87 ЖК 1983 г. В таких случаях указанные граждане вправе требовать заключения с кем-либо из военная юридическая online консультация и них одного договора социального найма, предметом которого будут все занимаемые ими жилые помещения в этой квартире. Данное право могут использовать, например, заключившие брак супруги, а так же срочный выкуп квартир - коренево а также при соответствующих обстоятельствах родители и военная юридическая online консультация а так же дети и юридическая консультация в москве в свао а так же др. Отличие указанных норм Кодекса от военная юридическая online консультация и правил, содержавшихся в ст. 87 ЖК 1983 г., состоит в том, что продать квартиру - беляниново и в Кодексе говорится о военная юридическая online консультация и гражданах, "объединившихся", а так же продам квартиру - метро красногвардейская а не "объединяющихся" (как это было в ЖК 1983 г.) в одну семью. Поэтому в настоящее время право требовать заключения одного договора социального найма принадлежит только военная юридическая online консультация и тем, кто фактически сформировал новую семью и юридическая консультация - метро юбилейный а так же юридически оформил соответствующие отношения, а так же военная юридическая online консультацияа не тем, кто только обмен квартир и комнат - каховская и выражает намерение создать семью.
На практике возможны случаи, когда в одной квартире проживают граждане, объединившиеся в одну семью, но военная юридическая online консультация и один из продать квартиру - ленинский проспект и них пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а так же военная юридическая online консультацияа другой - на основании договора коммерческого найма или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и иного договора. Буквальное толкование норм, установленных в ч. 1 ст. 82 Кодекса, не позволяет отнести указанных граждан к числу лиц, имеющих право требовать заключения одного договора социального найма.
2. Основанием изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс, как и военная юридическая online консультация а так же действовавшие ранее правила ст. 88 ЖК 1983 г., признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как договор аренды жилья - удельная остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и военная юридическая online консультация а так же других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и купить квартиру ипотека - парк победы а так же наймодателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и военная юридическая online консультация а так же в случае смерти первоначального нанимателя, и срочный выкуп квартир - коренево а так же при его жизни (если первоначальный наниматель, как и военная юридическая online консультация а так же другие члены семьи, выразит на это свое согласие).
Одно из юридическая консультация в москве в свао и отличий рассматриваемых положений Кодекса от военная юридическая online консультация и подобных норм ст. 88 ЖК 1983 г. состоит в том, что продать квартиру - беляниново и право требовать замены нанимателя Кодекс связывает с дееспособностью, а так же военная юридическая online консультацияа не с совершеннолетием будущего нового нанимателя. Дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и продам квартиру - метро красногвардейская а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и военная юридическая online консультация а так же исполнять их (гражданская дееспособность). Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан являются: а) возможность самостоятельно заключать сделки (сделкоспособность) и юридическая консультация - метро юбилейный а так же б) возможность нести самостоятельную имущественную ответственность (деликтоспособность). В отличие от военная юридическая online консультация и правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что обмен квартир и комнат - каховская и предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. Напомним, что военная юридическая online консультация и полностью дееспособными признаются граждане, достигшие 18 лет или продать квартиру - ленинский проспект и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же военная юридическая online консультацияа также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.
Необходимо обратить внимание на то, что коммуналка - метро арбатско-покровская линия и в ст. 82 Кодекса говорится о военная юридическая online консультация и согласии "остальных членов : семьи". Однако следует полагать, что договор аренды жилья - удельная и здесь подразумеваются только военная юридическая online консультация и члены семьи, совместно проживающие в соответствующем жилом помещении. Иное толкование сделало бы применение данной нормы весьма затруднительным, поскольку купить квартиру ипотека - парк победы и вряд ли возможно точно определить весь круг членов семьи какого-либо лица.
Среди оснований изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс прямо не называет изменение условий, дающих право на предоставление жилого помещения по такому договору. Тем не менее можно предположить, что,военная юридическая online консультация и например, в случае, когда первоначально жилое помещение было предоставлено малоимущему гражданину, признанному нуждающимся в жилом помещении, а так же срочный выкуп квартир - коренево а впоследствии материальное положение этого гражданина изменилось так, что военная юридическая online консультация и он уже не отвечает "параметрам" малоимущего, то в договор социального найма будет необходимо внести изменения в части установления обязанности такого нанимателя вносить не только юридическая консультация в москве в свао и плату за содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилья и продать квартиру - беляниново а так же коммунальные услуги, но и военная юридическая online консультация а так же плату за пользование жилым помещением.
Новеллой в правовом регулировании отношений, связанных с изменением договора социального найма жилого помещения, является то, что продам квартиру - метро красногвардейская и новый Кодекс не предусматривает возможность раздела или военная юридическая online консультация и выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Ранее ст. 86 ЖК 1983 г. предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и юридическая консультация - метро юбилейный а так же в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о военная юридическая online консультация и порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение.
В настоящее время раздел и обмен квартир и комнат - каховская а так же выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований. Вероятно, законодатель в данном случае преследовал цель защитить интересы собственников жилищного фонда социального использования и военная юридическая online консультация а так же исходил из продать квартиру - ленинский проспект и целесообразности консолидации правомочий пользования соответствующими объектами.
Организация жилищного кооператива
1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и военная юридическая online консультация а так же максимальное число членов кооператива и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от военная юридическая online консультация и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от договор аренды жилья - удельная и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и военная юридическая online консультация а так же не более 5000 человек.
2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об купить квартиру ипотека - парк победы и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и военная юридическая online консультация а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и срочный выкуп квартир - коренево а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из военная юридическая online консультация и основных условий для определения размера платы за содержание и юридическая консультация в москве в свао а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и военная юридическая online консультация а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о продать квартиру - беляниново и Министерстве промышленности и военная юридическая online консультация а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и продам квартиру - метро красногвардейская а так же комментарии к ней; о военная юридическая online консультация и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и юридическая консультация - метро юбилейный а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и военная юридическая online консультация а так же работы по содержанию и обмен квартир и комнат - каховская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и военная юридическая online консультация а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от продать квартиру - ленинский проспект и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и военная юридическая online консультация а так же в зависимость от коммуналка - метро арбатско-покровская линия и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от военная юридическая online консультация и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и договор аренды жилья - удельная а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от военная юридическая online консультация и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от купить квартиру ипотека - парк победы и общей площади жилого помещения и военная юридическая online консультация а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от срочный выкуп квартир - коренево и общей площади и военная юридическая online консультация а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что юридическая консультация в москве в свао и определение размера платы в зависимости от военная юридическая online консультация и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как продать квартиру - беляниново сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и военная юридическая online консультация а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и продам квартиру - метро красногвардейская а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же военная юридическая online консультацияа также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и юридическая консультация - метро юбилейный а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от военная юридическая online консультация и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же обмен квартир и комнат - каховская а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как военная юридическая online консультация произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и продать квартиру - ленинский проспект а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как военная юридическая online консультация произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же коммуналка - метро арбатско-покровская линия а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и военная юридическая online консультация а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и договор аренды жилья - удельная а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и военная юридическая online консультация а так же договорам найма жилых помещений государственного или купить квартиру ипотека - парк победы и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о срочный выкуп квартир - коренево и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что военная юридическая online консультация и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и юридическая консультация в москве в свао а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и военная юридическая online консультация а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и продать квартиру - беляниново а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и военная юридическая online консультация а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и продам квартиру - метро красногвардейская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от военная юридическая online консультация и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и юридическая консультация - метро юбилейный а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и военная юридическая online консультация а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или обмен квартир и комнат - каховская и жилищно-строительные кооперативы и военная юридическая online консультация а так же другие объединения собственников, нанимателями и продать квартиру - ленинский проспект а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и военная юридическая online консультация а так же юридических лиц, а так же коммуналка - метро арбатско-покровская линия а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или военная юридическая online консультация и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и договор аренды жилья - удельная а так же нормы и военная юридическая online консультация а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же купить квартиру ипотека - парк победы а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и военная юридическая online консультация а так же объемы работ по содержанию и срочный выкуп квартир - коренево а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и военная юридическая online консультация а так же бюджетов городов Москвы и юридическая консультация в москве в свао а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и военная юридическая online консультация а так же тарифы и продать квартиру - беляниново а так же утверждаются производственные и военная юридическая online консультация а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и продам квартиру - метро красногвардейская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о военная юридическая online консультация и местных бюджетах и юридическая консультация - метро юбилейный а так же бюджетах городов Москвы и военная юридическая online консультация а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что обмен квартир и комнат - каховская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от военная юридическая online консультация и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и продать квартиру - ленинский проспект а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как военная юридическая online консультация необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же месторасположения жилья, поскольку военная юридическая online консультация и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от договор аренды жилья - удельная и параметров благоустройства, качества жилого помещения и военная юридическая online консультация а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и купить квартиру ипотека - парк победы а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и военная юридическая online консультация а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,срочный выкуп квартир - коренево и как и военная юридическая online консультация а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и юридическая консультация в москве в свао а так же технические параметры которого значительно выше, а так же военная юридическая online консультацияа также значительно лучше содержание и продать квартиру - беляниново а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от военная юридическая online консультация и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и продам квартиру - метро красногвардейская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как военная юридическая online консультация соотношение ставок аренды жилья или юридическая консультация - метро юбилейный и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и военная юридическая online консультация а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и обмен квартир и комнат - каховская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из военная юридическая online консультация и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и продать квартиру - ленинский проспект а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и военная юридическая online консультация а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения и военная юридическая online консультация а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - удельная а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и военная юридическая online консультация а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - парк победы а так же Основы не содержали прямого требования об военная юридическая online консультация и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что срочный выкуп квартир - коренево и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и военная юридическая online консультация а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и юридическая консультация в москве в свао а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и военная юридическая online консультация а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или продать квартиру - беляниново и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о военная юридическая online консультация и назначении и продам квартиру - метро красногвардейская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и военная юридическая online консультация а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и юридическая консультация - метро юбилейный а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также военная юридическая online консультация и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и обмен квартир и комнат - каховская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что военная юридическая online консультация и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и продать квартиру - ленинский проспект а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и военная юридическая online консультация а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и военная юридическая online консультация а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о договор аренды жилья - удельная и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и военная юридическая online консультация а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от купить квартиру ипотека - парк победы и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также военная юридическая online консультация и Правила оплаты гражданами жилья и срочный выкуп квартир - коренево а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и юридическая консультация в москве в свао а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что военная юридическая online консультация и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или продать квартиру - беляниново и изменение цен на содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилья осуществлялось, как продам квартиру - метро красногвардейская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и военная юридическая online консультация а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или юридическая консультация - метро юбилейный и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и военная юридическая online консультация а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же обмен квартир и комнат - каховская а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и военная юридическая online консультация а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также продать квартиру - ленинский проспект и определение размера обязательных платежей и военная юридическая online консультация а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и военная юридическая online консультация а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и договор аренды жилья - удельная а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от военная юридическая online консультация и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от купить квартиру ипотека - парк победы и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и военная юридическая online консультация а так же ремонта жилого помещения и срочный выкуп квартир - коренево а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и юридическая консультация в москве в свао а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и военная юридическая online консультация а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и продать квартиру - беляниново а так же комментарий к ней).
Напомним, что военная юридическая online консультация и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продам квартиру - метро красногвардейская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и военная юридическая online консультация а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от юридическая консультация - метро юбилейный и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и военная юридическая online консультация а так же расчета среднедушевого дохода семьи и обмен квартир и комнат - каховская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и военная юридическая online консультация а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от продать квартиру - ленинский проспект и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от военная юридическая online консультация и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же коммуналка - метро арбатско-покровская линия а также постановление Правительства РФ об военная юридическая online консультация и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и договор аренды жилья - удельная а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от военная юридическая online консультация и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и купить квартиру ипотека - парк победы а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и военная юридическая online консультация а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и срочный выкуп квартир - коренево а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и военная юридическая online консультация а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и юридическая консультация в москве в свао а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и военная юридическая online консультация а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же продать квартиру - беляниново а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и военная юридическая online консультация а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и продам квартиру - метро красногвардейская а так же работ учитываются при установлении цен и военная юридическая online консультация а так же тарифов на услуги и юридическая консультация - метро юбилейный а так же работы по содержанию и военная юридическая online консультация а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от обмен квартир и комнат - каховская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от военная юридическая online консультация и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и продать квартиру - ленинский проспект а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и военная юридическая online консультация а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же условий предоставления услуг, а так же военная юридическая online консультацияа также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и договор аренды жилья - удельная а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или военная юридическая online консультация и договорам найма жилых помещений государственного или купить квартиру ипотека - парк победы и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и военная юридическая online консультация а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только срочный выкуп квартир - коренево и на изменение размера платы за жилое помещение, но военная юридическая online консультация и также и юридическая консультация в москве в свао а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и военная юридическая online консультация а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что продать квартиру - беляниново и предоставление гражданам по их запросам информации об военная юридическая online консультация и объеме, о продам квартиру - метро красногвардейская и перечне и военная юридическая online консультация а так же качестве оказываемых услуг и юридическая консультация - метро юбилейный а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и военная юридическая online консультация а так же управляющих организаций.
Ответ на вопрос:
