продажа жилья - новогиреево - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа жилья - Новогиреево" и продажа жилья - новогиреево а так же не только.договор аренды жилья - удельная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
продажа жилья - новогиреево
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Приватизация жилья - Кожуховская
Продать квартиру - Печатники
Сопровождение сделки - Королев
Меняю квартиру - Ново-Переделкино
Перевод в нежилое - метро Бульвар Дмитрия Донского
Выписка из домовой книги - Видное
Документы для продажи земли
Прописаться - Одинцово
Юридические услуги - Печатники
Срочный выкуп квартир - метро монорельса Телецентр
Могут ли выписать из неприватизированной квартиры
Продам квартиру - метро Волгоградский проспент
До какого года будет приватизация жилья
Консультация по квартплате
Перевод в нежилое - метро Рязанский проспект
Жилищные вопросы - метро Цветной бульвар
Перевод в нежилое - Беляниново
Перевод в нежилой фонд - Коломенская
Налоговый вычет с продажи имущество образец деклорации
Консультации экспертов - Пехра Покровское
Создание и продажа жилья - новогиреево а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только договор аренды жилья - удельная и одно товарищество собственников жилья. Решение о продажа жилья - новогиреево и создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от юридическая консультация - метро юбилейный и общего числа голосов собственников помещений в таком доме.2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или продажа жилья - новогиреево и нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и продать квартиру - ленинский проспект а так же другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или продажа жилья - новогиреево и сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и без них, гаражами и продажа жилья - новогиреево а так же другими расположенными на общем земельном участке или продам квартиру - метро красногвардейская и нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и продажа жилья - новогиреево а так же другими элементами инфраструктуры.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о юридическая консультация в москве в свао и государственной регистрации юридических лиц.
Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Права и продажа жилья - новогиреево а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и обмен квартир и комнат - каховская а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о продажа жилья - новогиреево и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и купить квартиру ипотека - парк победы а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и продажа жилья - новогиреево а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и срочный выкуп квартир - коренево а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и продажа жилья - новогиреево а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и продать квартиру - беляниново а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также продажа жилья - новогиреево и вселить в жилое помещение других граждан и договор аренды жилья - удельная а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же продажа жилья - новогиреевоа именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от юридическая консультация - метро юбилейный и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как продажа жилья - новогиреево для личного проживания и продать квартиру - ленинский проспект а так же проживания членов своей семьи, так и продажа жилья - новогиреево а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и продажа жилья - новогиреево а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и продам квартиру - метро красногвардейская а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что продажа жилья - новогиреево и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку юридическая консультация в москве в свао и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и продажа жилья - новогиреево а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и обмен квартир и комнат - каховская а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или продажа жилья - новогиреево и индивидуальной предпринимательской деятельности, но купить квартиру ипотека - парк победы и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и продажа жилья - новогиреево а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как срочный выкуп квартир - коренево при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и продажа жилья - новогиреево а так же для осуществления профессиональной деятельности или продать квартиру - беляниново и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и продажа жилья - новогиреево а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и договор аренды жилья - удельная а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или продажа жилья - новогиреево и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и юридическая консультация - метро юбилейный а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или продажа жилья - новогиреево и перепланировку жилого помещения.
Одним из продать квартиру - ленинский проспект и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или продажа жилья - новогиреево и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или продажа жилья - новогиреево и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и продам квартиру - метро красногвардейская а так же попечительства.
Следует также продажа жилья - новогиреево и помнить, что юридическая консультация в москве в свао и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и продажа жилья - новогиреево а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о обмен квартир и комнат - каховская и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только продажа жилья - новогиреево и государственного или купить квартиру ипотека - парк победы и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и продажа жилья - новогиреево а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и срочный выкуп квартир - коренево а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и продажа жилья - новогиреево а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или продать квартиру - беляниново и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же продажа жилья - новогиреевоа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или договор аренды жилья - удельная и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что продажа жилья - новогиреево и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и юридическая консультация - метро юбилейный а так же капитального ремонта, и продажа жилья - новогиреево а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от продать квартиру - ленинский проспект и ссудополучателя проведения ремонта как продажа жилья - новогиреево самого помещения, так и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же находящегося в нем имущества и продажа жилья - новогиреево а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и продам квартиру - метро красногвардейская а так же (или) пользование на основе договора аренды или продажа жилья - новогиреево и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только юридическая консультация в москве в свао и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и продажа жилья - новогиреево а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и обмен квартир и комнат - каховская а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и продажа жилья - новогиреево а так же оборудования в нем, а так же купить квартиру ипотека - парк победы а также участвовать в ремонте и продажа жилья - новогиреево а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также срочный выкуп квартир - коренево и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и продажа жилья - новогиреево а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что продать квартиру - беляниново и данное положение следует толковать расширительно, поскольку продажа жилья - новогиреево и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только договор аренды жилья - удельная и непосредственно общих помещений, но и продажа жилья - новогиреево а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и юридическая консультация - метро юбилейный а так же двери в помещения общего пользования и продажа жилья - новогиреево а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и продать квартиру - ленинский проспект а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от продажа жилья - новогиреево и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же выселения собственника из продажа жилья - новогиреево и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и продам квартиру - метро красногвардейская а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о продажа жилья - новогиреево и необходимости устранить нарушения, а так же юридическая консультация в москве в свао а если они влекут разрушение помещения - также продажа жилья - новогиреево и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после обмен квартир и комнат - каховская и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и продажа жилья - новогиреево а так же интересы соседей или купить квартиру ипотека - парк победы и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продажа жилья - новогиреево и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от срочный выкуп квартир - коренево и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Отказ в согласовании переустройства и продажа жилья - новогиреево а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Комментируемая статья устанавливает правила отказа в согласовании переустройства и продать квартиру - беляниново а так же (или) перепланировки жилых помещений. Целесообразно обратить внимание на то, что продажа жилья - новогиреево и положения ч. 1-3 данной статьи сформулированы в императивных нормах, что договор аренды жилья - удельная и не предполагает изменения содержащихся здесь правил нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и продажа жилья - новогиреево а так же актами органов местного самоуправления.
Отказ в согласовании переустройства и юридическая консультация - метро юбилейный а так же (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в ч. 1 ст. 27 Кодекса, и продажа жилья - новогиреево а так же может быть обжалован в судебном порядке.
Представляется, что продать квартиру - ленинский проспект и указанные правовые нормы обладают теми же недостатками, что и продажа жилья - новогиреево а так же нормы об коммуналка - метро арбатско-покровская линия и отказе в переводе помещений (см. комментарий к ч. 1 ст. 24 Кодекса). Например, такая формулировка как продажа жилья - новогиреево "несоответствие проекта переустройства и продам квартиру - метро красногвардейская а так же (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства" предполагает проведение юридической экспертизы соответствующего проекта на предмет его соответствия как продажа жилья - новогиреево федеральному, так и юридическая консультация в москве в свао а так же региональному законодательству.
При этом законодательство субъектов Российской Федерации, регулирующее соответствующие отношения, весьма разнообразно. Так, ст. 1 Закона Московской области от продажа жилья - новогиреево и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и обмен квартир и комнат - каховская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(49) запрещает переоборудование и продажа жилья - новогиреево а так же перепланировку жилых домов и купить квартиру ипотека - парк победы а так же квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или продажа жилья - новогиреево и разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и срочный выкуп квартир - коренево а так же оборудования, ухудшению сохранности и продажа жилья - новогиреево а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Порядок оформления разрешений на переоборудование и продать квартиру - беляниново а так же перепланировку жилых и продажа жилья - новогиреево а так же нежилых помещений в жилых домах в г. Москве*(50) содержит большее количество запретов в данной сфере. Указанный нормативный правовой акт не допускает:
переоборудование и договор аренды жилья - удельная а так же перепланировку помещений, ведущие к нарушению прочности или продажа жилья - новогиреево и разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и юридическая консультация - метро юбилейный а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и продажа жилья - новогиреево а так же отключающим устройствам;
перепланировку квартир, ухудшающую условия эксплуатации и продать квартиру - ленинский проспект а так же проживания всех или продажа жилья - новогиреево и отдельных граждан дома или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и квартиры;
установку или продажа жилья - новогиреево и переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или продам квартиру - метро красногвардейская и без приборов отопления;
перепланировку, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или продажа жилья - новогиреево и шириной менее 2,25 м;
увеличение подсобной площади квартир за счет жилой;
переоборудование и юридическая консультация в москве в свао а так же перепланировку при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и продажа жилья - новогиреево а так же ее собственников;
переоборудование и обмен квартир и комнат - каховская а так же перепланировку помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и продажа жилья - новогиреево а так же чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба;
переоборудование и купить квартиру ипотека - парк победы а так же перепланировку строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и продажа жилья - новогиреево а так же включенных в соответствующие решения и срочный выкуп квартир - коренево а так же распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
перепланировку смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения межведомственной комиссии.
Не вызывает сомнения, что продажа жилья - новогиреево и многие из продать квартиру - беляниново и приведенных запретов являются обоснованными. Однако, как продажа жилья - новогиреево уже отмечалось, с 1.03.2005 г. определение условий и договор аренды жилья - удельная а так же порядка переустройства и продажа жилья - новогиреево а так же перепланировки жилых помещений относится к ведению Российской Федерации (см. комментарий к ст. 25 Кодекса). Поэтому представляется, что юридическая консультация - метро юбилейный и единообразный подход к правовому регулированию указанных отношений в ближайшее время будет определен в соответствующих нормативных правовых актах, принятых на федеральном уровне. Соответствующие правила должны стать едиными для всей страны, региональное нормотворчество по этим вопросам не предполагается.
2-3. Требования к решению об продажа жилья - новогиреево и отказе в согласовании переустройства и продать квартиру - ленинский проспект а так же (или) перепланировки жилого помещения установлены в ч. 2 и продажа жилья - новогиреево а так же 3 ст. 27 Кодекса. Обратим внимание, что коммуналка - метро арбатско-покровская линия и Кодекс не требует утверждения формы такого решения Правительством РФ. Поэтому субъекты Российской Федерации могут установить ее самостоятельно в своих правовых актах. В тех регионах, где это не будет сделано, органы местного самоуправления вправе составлять указанное решение в произвольной форме.
Однако в любом случае решение об продажа жилья - новогиреево и отказе в согласовании переустройства и продам квартиру - метро красногвардейская а так же (или) перепланировки жилого помещения представляет собой отдельный письменный документ, принятый в пределах компетенции и продажа жилья - новогиреево а так же по правилам делопроизводства соответствующего органа (индивидуальный правовой акт*(51), который в обязательном порядке должен содержать указание на основание отказа, предусмотренное в ч. 1 комментируемой статьи. Заявитель вправе обжаловать указанное решение по правилам процессуального законодательства Российской Федерации.
Государственная регистрация жилищного кооператива
Юридическое лицо любой организационно-правовой формы подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе и юридическая консультация в москве в свао а так же считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 51 ГК РФ). Таким органом является Федеральная налоговая служба*(118).
Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном ФЗ от продажа жилья - новогиреево и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и обмен квартир и комнат - каховская а так же индивидуальных предпринимателей"*(119). При государственной регистрации вновь создаваемого жилищного кооператива в регистрирующий орган должны представляться заявление о продажа жилья - новогиреево и государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ; решение о купить квартиру ипотека - парк победы и создании кооператива в виде протокола; устав жилищного кооператива (подлинник или продажа жилья - новогиреево и засвидетельствованная в нотариальном порядке копия); документ об срочный выкуп квартир - коренево и уплате государственной пошлины (ст. 12 названного Федерального закона). За государственную регистрацию создания жилищного кооператива размер государственной пошлины составляет 2000 рублей (см. ст. 333.33 НК РФ).
Ответ на вопрос:
