покупка квартиры - волгоградский проспент - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Покупка квартиры - Волгоградский проспент" и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же не только.юридическая консультация - метро юбилейный и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
покупка квартиры - волгоградский проспент
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Меняю квартиру - Ново-Переделкино
Сопровождение сделки - Ащерино
Норма жилой площади на человека - Академическая
Коммунальная квартира - Новогиреево
Купить квартиру ипотека - метро Белая дача
Юридические консультации - Видное 2 (Расторгуево)
Узаконивание перепланировок - метро Монорельс
Льготная приватизация арендованного муниципального имущества при изменении площади
Купить квартиру - Волжская
Купля продажа квартир - Расторгуево
Доля квартиры - метро Третьяковская
Оформление недвижимости - Раздоры
Норма жилой площади на человека - Белорусская
Покупка квартиры - метро Видное
Ипотечный брокер - Сухаревская
Меняю квартиру - Красные ворота
Продажа жилья в малоэтажных домах
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от покупка квартиры - волгоградский проспент и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и юридическая консультация - метро юбилейный а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же продать квартиру - беляниново а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от срочный выкуп квартир - коренево и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и купить квартиру ипотека - парк победы а так же эксплуатации как покупка квартиры - волгоградский проспент жилых, так и договор аренды жилья - удельная а так же нежилых помещений и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и продам квартиру - метро красногвардейская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от коммуналка - метро арбатско-покровская линия и общественных организаций и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что продать квартиру - ленинский проспект и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что покупка квартиры - волгоградский проспент и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от юридическая консультация в москве в свао и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или покупка квартиры - волгоградский проспент и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из обмен квартир и комнат - каховская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же покупка квартиры - волгоградский проспента само название этой формы говорит об юридическая консультация - метро юбилейный и иной цели создания некоммерческого юридического лица и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и продать квартиру - беляниново а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о покупка квартиры - волгоградский проспент и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и срочный выкуп квартир - коренево а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и купить квартиру ипотека - парк победы а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как покупка квартиры - волгоградский проспент указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и договор аренды жилья - удельная а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что покупка квартиры - волгоградский проспент и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только продам квартиру - метро красногвардейская и путем передачи его в пользование (возмездное или покупка квартиры - волгоградский проспент и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и продать квартиру - ленинский проспект а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что покупка квартиры - волгоградский проспент и членство в товариществе является добровольным и юридическая консультация в москве в свао а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от покупка квартиры - волгоградский проспент и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и обмен квартир и комнат - каховская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о покупка квартиры - волгоградский проспент и целях создания и юридическая консультация - метро юбилейный а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же месте его нахождения, организации управления, а так же продать квартиру - беляниново а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и срочный выкуп квартир - коренево а так же выхода собственников жилых помещений из покупка квартиры - волгоградский проспент и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как купить квартиру ипотека - парк победы приема в члены товарищества, так и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же выхода, правила исключения из договор аренды жилья - удельная и товарищества. Это важно еще и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же потому, что продам квартиру - метро красногвардейская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как покупка квартиры - волгоградский проспент ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от покупка квартиры - волгоградский проспент и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как продать квартиру - ленинский проспект одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также покупка квартиры - волгоградский проспент и должно определятся исходя из юридическая консультация в москве в свао и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и обмен квартир и комнат - каховская а так же ремонте также покупка квартиры - волгоградский проспент и не исчезнет, что юридическая консультация - метро юбилейный и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и продать квартиру - беляниново а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о покупка квартиры - волгоградский проспент и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от срочный выкуп квартир - коренево и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от купить квартиру ипотека - парк победы и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же покупка квартиры - волгоградский проспента юридическое лицо как договор аренды жилья - удельная субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о продам квартиру - метро красногвардейская и некоммерческих юридических лицах и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или покупка квартиры - волгоградский проспент и указать размер вступительных, целевых, периодических и продать квартиру - ленинский проспект а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от покупка квартиры - волгоградский проспент и предпринимательской деятельности и юридическая консультация в москве в свао а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от обмен квартир и комнат - каховская и имущества товарищества и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же прибыль от юридическая консультация - метро юбилейный и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как покупка квартиры - волгоградский проспент собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только продать квартиру - беляниново и прибыль, полученная от покупка квартиры - волгоградский проспент и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от срочный выкуп квартир - коренево и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от покупка квартиры - волгоградский проспент и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и купить квартиру ипотека - парк победы а так же должна быть распределена между ними, тем более, что покупка квартиры - волгоградский проспент и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как договор аренды жилья - удельная любому управляющему или покупка квартиры - волгоградский проспент и работнику. Эта плата и продам квартиру - метро красногвардейская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же переходит в собственность только коммуналка - метро арбатско-покровская линия и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от покупка квартиры - волгоградский проспент и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только продать квартиру - ленинский проспект и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Средства и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же имущество товарищества собственников жилья
1. Следует помнить, что юридическая консультация в москве в свао и согласно ст. 36 Кодекса все имущество, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, включая технические подвалы, чердаки, лестничные площадки и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же т.п. (полный перечень представлен в ст. 36), находится в общей долевой собственности собственников помещений. Это общее недвижимое имущество не подлежит отчуждению и обмен квартир и комнат - каховская а так же поэтому не может быть передано в собственность товариществу собственников жилья.
Товарищество вправе приобрести в собственность помещения в многоквартирном доме, не относящиеся к общей долевой собственности, принадлежащие на праве собственности лицам, которые использовали их для иных целей, чем проживание (при условии, что покупка квартиры - волгоградский проспент и это нежилые помещения, например первый этаж дома, в котором расположены магазин, химчистка, ателье и юридическая консультация - метро юбилейный а так же т.п.).
2. В настоящей части допущена очевидная неточность в перечне источников поступления финансовых средств. Товарищество не может получить доходы от покупка квартиры - волгоградский проспент и предоставления отдельных видов коммунальных услуг, поскольку продать квартиру - беляниново и оно ни фактически, ни юридически не оказывает никаких видов коммунальных услуг. Фактически - поскольку покупка квартиры - волгоградский проспент и не обладает техническими возможностями, а так же срочный выкуп квартир - коренево а юридически - поскольку покупка квартиры - волгоградский проспент и является некоммерческой организацией (не профессиональным предпринимателем) и купить квартиру ипотека - парк победы а так же не может быть стороной в публичном договоре (см. ст. 426 ГК РФ).
3-4. Положения о покупка квартиры - волгоградский проспент и специальных фондах, их размерах и договор аренды жилья - удельная а так же порядке образования должны быть включены в устав товарищества собственников жилья.
Порядок распоряжения правлением средствами товарищества, находящимися на счетах в банках, определяется положением о покупка квартиры - волгоградский проспент и правлении.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или продам квартиру - метро красногвардейская и по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или покупка квартиры - волгоградский проспент и жилое помещение в общежитии, а так же коммуналка - метро арбатско-покровская линия а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или покупка квартиры - волгоградский проспент и оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или продать квартиру - ленинский проспект и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
Назначение служебных жилых помещений
В ст. 93 Кодекса перечень работодателей, характер трудовых отношений с которыми может влечь предоставление служебного жилья, сформулирован как покупка квартиры - волгоградский проспент исчерпывающий. Поэтому другие виды коммерческих организаций, а так же юридическая консультация в москве в свао а также некоммерческие организации, имеющие в собственности или покупка квартиры - волгоградский проспент и на праве аренды жилые помещения, не могут предоставлять их своим работникам по правилам гл. 9 Кодекса. В таких случаях должен заключаться договор коммерческого найма жилых помещений (см. гл. 35 ГК РФ).
Определяющее значение для предоставления служебных жилых помещений имеют характер трудовых отношений*(85) граждан с соответствующим государственным или обмен квартир и комнат - каховская и муниципальным органом либо особенности прохождения службы. До введения в действие Кодекса основные правовые нормы о покупка квартиры - волгоградский проспент и служебных жилых помещениях содержались в ст. 101-108 ЖК 1983 г., а так же юридическая консультация - метро юбилейный а также в подзаконных правовых актах, многие из покупка квартиры - волгоградский проспент и которых могут применяться и продать квартиру - беляниново а так же в настоящее время в части, не противоречащей новому Кодексу (см. ст. 4 Вводного закона).
ЖК 1983 г. предусматривал правило о покупка квартиры - волгоградский проспент и том, что срочный выкуп квартир - коренево и служебные жилые помещения предназначаются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или покупка квартиры - волгоградский проспент и вблизи него (ст. 101). Вместо этого введена отсылочная норма, по смыслу которой категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органами, указанными в ст. 104 Кодекса.
Служебные, как и купить квартиру ипотека - парк победы а так же другие специализированные жилые помещения, предоставляются не любым гражданам, а так же покупка квартиры - волгоградский проспента только тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном пункте (см. ч. 2 ст. 99 Кодекса).
Кодекс не предусматривает возможность предоставления служебных жилых помещений в связи с наличием у гражданина трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием (основанным как договор аренды жилья - удельная на праве хозяйственного ведения, так и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же на праве оперативного управления).
Уместно напомнить, что продам квартиру - метро красногвардейская и п. 2 ст. 2 ФЗ от покупка квартиры - волгоградский проспент и 14.11.2002 г. "О государственных и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же муниципальных унитарных предприятиях"*(86) применяет понятие "государственное предприятие" в отношении только покупка квартиры - волгоградский проспент и двух видов унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, - федеральных государственных предприятий и продать квартиру - ленинский проспект а так же государственных предприятий субъектов Российской Федерации*(87). По этой причине представляется, что покупка квартиры - волгоградский проспент и трудовые отношения с унитарными предприятиями, основанными на праве оперативного управления (федеральными казенными предприятиями и юридическая консультация в москве в свао а так же казенными предприятиями субъектов Российской Федерации), не могут рассматриваться в качестве условия предоставления служебных жилых помещений работникам таких предприятий.
Право хозяйственного ведения и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же право оперативного управления - это вещные права, содержание которых установлено в ст. 113-115, 294-300 ГК РФ и обмен квартир и комнат - каховская а так же ФЗ "О государственных и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же муниципальных унитарных предприятиях".
Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или юридическая консультация - метро юбилейный и иных функций некоммерческого характера и покупка квартиры - волгоградский проспент а так же финансируемая полностью или продать квартиру - беляниново и частично этим собственником (ст. 9 ФЗ от покупка квартиры - волгоградский проспент и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(88)). Правовое положение учреждений определено в ст. 120 ГК РФ и срочный выкуп квартир - коренево а так же ФЗ "О некоммерческих организациях".
Ответ на вопрос:
