продажа коммунальных квартир - метро раздоры - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа коммунальных квартир - метро Раздоры" и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же не только.продам квартиру - метро красногвардейская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
продажа коммунальных квартир - метро раздоры
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Норма жилой площади на человека - Трубная
Перевод в нежилое - Грибки
Прописаться - Одинцово
Бесплатн юрид консультация жуковский
Сопровождение сделки - Деловой центр
Приватизация квартир - метро Ромашково
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Ащерино
Коммуналка - Отрадное
Юридические услуги - метро монорельса Ул. Академика Королева
Продажа жилья - Братиславская
Договор социального найма - метро Павелецкая
Доля квартиры - Краснопресненская
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Теплый стан
Круглосуточная бесплатная помощь адвоката
Юридические услуги - метро монорельса Ул. Академика Королева
Сопровождение сделки - Крылатское
Юридическое сопровождение сделок - Мосрентген
Покупка продажа новостроек по ипотеке - Филевская линия
Документы для получения ветерана труда
Жилищные и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищные и срочный выкуп квартир - коренево а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и продам квартиру - метро красногвардейская а так же 12 Кодекса могут быть также продажа коммунальных квартир - метро раздоры и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о коммуналка - метро арбатско-покровская линия и некоммерческих организациях и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от юридическая консультация в москве в свао и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о продажа коммунальных квартир - метро раздоры и потребительских кооперативах, иными законами и продать квартиру - ленинский проспект а так же правовыми актами.
Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и жилищно-строительного. Однако из обмен квартир и комнат - каховская и названия данных кооперативов, а так же продажа коммунальных квартир - метро раздорыа также из договор аренды жилья - удельная и содержания ч. 2 и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что продать квартиру - беляниново и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как продажа коммунальных квартир - метро раздоры при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как купить квартиру ипотека - парк победы объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.
Как некоммерческие организации жилищные и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также юридическая консультация - метро юбилейный и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку срочный выкуп квартир - коренево и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и продам квартиру - метро красногвардейская а так же управление жилыми и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что коммуналка - метро арбатско-покровская линия и конкретизируется в ч. 2 и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же 3 комментируемой статьи.
4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что юридическая консультация в москве в свао и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что продажа коммунальных квартир - метро раздоры и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от продать квартиру - ленинский проспект и коммерческих является то, что продажа коммунальных квартир - метро раздоры и первые не только обмен квартир и комнат - каховская и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из договор аренды жилья - удельная и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и продать квартиру - беляниново а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же 12 Кодекса положения о купить квартиру ипотека - парк победы и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.
В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и юридическая консультация - метро юбилейный а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и срочный выкуп квартир - коренево а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от продам квартиру - метро красногвардейская и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.
5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же деятельности которых, а так же юридическая консультация в москве в свао а также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как продажа коммунальных квартир - метро раздоры добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и продать квартиру - ленинский проспект а так же использование денежных средств граждан на приобретение или продажа коммунальных квартир - метро раздоры и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и обмен квартир и комнат - каховская а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как продажа коммунальных квартир - метро раздоры очередным (проводится один раз в год), так и договор аренды жилья - удельная а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из продажа коммунальных квартир - метро раздоры и собственников жилых или продать квартиру - беляниново и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.
Как очередное, так и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:
а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и купить квартиру ипотека - парк победы а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
б) проведения заочного голосования - передачи в место или продажа коммунальных квартир - метро раздоры и по адресу, которые указаны в сообщении о юридическая консультация - метро юбилейный и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).
Независимо от продажа коммунальных квартир - метро раздоры и того, является собрание очередным или срочный выкуп квартир - коренево и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или продам квартиру - метро красногвардейская и интересы хотя бы одного такого собственника.
Следует полагать, что продажа коммунальных квартир - метро раздоры и расходы на подготовку и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из продажа коммунальных квартир - метро раздоры и источников, определенных таким решением.
3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от юридическая консультация в москве в свао и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из продажа коммунальных квартир - метро раздоры и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и продать квартиру - ленинский проспект а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.
Целесообразно обратить внимание на то, что продажа коммунальных квартир - метро раздоры и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же обмен квартир и комнат - каховская а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.
4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку договор аренды жилья - удельная и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же продажа коммунальных квартир - метро раздорыа по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.
В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о продать квартиру - беляниново и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также купить квартиру ипотека - парк победы и вручено каждому собственнику лично под расписку или продажа коммунальных квартир - метро раздоры и размещено в помещении данного дома, известном и юридическая консультация - метро юбилейный а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о продажа коммунальных квартир - метро раздоры и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о срочный выкуп квартир - коренево и проведении как продажа коммунальных квартир - метро раздоры годового, так и продам квартиру - метро красногвардейская а так же внеочередного собрания и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.
Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или коммуналка - метро арбатско-покровская линия и муниципальной собственности
1. Основы управления объектами жилищного фонда, находящимися в собственности Российской Федерации, ее субъектов и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же муниципальных образований, установлены в ст. 163 Кодекса. Правила данной статьи являются принципиальной новеллой по сравнению с положениями ст. 16 и юридическая консультация в москве в свао а так же 17 ЖК 1983 г., которые предусматривали иерархически централизованную и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же безальтернативную систему управления жилищным фондом. Такая система показала свою неэффективность и продать квартиру - ленинский проспект а так же стала явно неадекватной новым рыночным отношениям.
Кодекс не содержит детального регулирования системы управления государственным и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же муниципальным жилищным фондом путем установления ее звеньев на федеральном, региональном и обмен квартир и комнат - каховская а так же местном уровнях. Вместо этого ч. 1 ст. 163 Кодекса содержит бланкетную норму, согласно которой порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или продажа коммунальных квартир - метро раздоры и муниципальной собственности, определяется указанными в этой норме федеральным, региональными и договор аренды жилья - удельная а так же муниципальными органами. Это дает возможность каждому из продажа коммунальных квартир - метро раздоры и соответствующих собственников самостоятельно определить оптимальный порядок управления своим имуществом*(189).
2. Часть 2 комментируемой статьи вводит обязательное для всех названных собственников договорное начало в организацию деятельности по управлению государственным и продать квартиру - беляниново а так же муниципальным жилищным фондом. Соответствующие органы государственной власти и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же органы местного самоуправления, уполномоченные представлять интересы собственника жилого фонда, должны заключать договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями. Только такие организации вправе осуществлять текущее управление жилыми домами, находящимися в собственности Российской Федерации, ее субъектов и купить квартиру ипотека - парк победы а так же муниципальных образований.
Кроме того, вводится обязательное состязательное начало в организацию управления государственными и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же муниципальными жилыми домами. В качестве общего правила предусмотрен конкурсный порядок выбора управляющей организации. Такие организации будут определяться по результатам открытых конкурсов, условия проведения которых должны, по-видимому, устанавливаться Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Федерации и юридическая консультация - метро юбилейный а так же органами местного самоуправления. Без проведения открытого конкурса выбрать управляющую организацию можно только продажа коммунальных квартир - метро раздоры и тогда, когда такой конкурс признан несостоявшимся в соответствии с законодательством.
Указанные новеллы, с нашей точки зрения, заслуживают самой положительной оценки, поскольку срочный выкуп квартир - коренево и в случае их правильной реализации возникнет возможность прекратить бесхозяйственное содержание государственного и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же муниципального жилищного фонда, а так же продам квартиру - метро красногвардейская а также создать условия для свободной конкуренции в сфере его эксплуатации и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же обеспечения сохранности. Наличие такой конкуренции, в свою очередь, может стать первым шагом на пути реального обеспечения жизненных интересов граждан, проживающих в государственном и коммуналка - метро арбатско-покровская линия а так же муниципальном жилищном фонде.
Права и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1-4. В комментируемой статье предусмотрены основные права и юридическая консультация в москве в свао а так же обязанности нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Наниматель имеет права и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же несет обязанности, установленные в данной статье, независимо от продать квартиру - ленинский проспект и того, предусмотрены ли они договором социального найма жилого помещения.
Необходимо обратить внимание на то, что продажа коммунальных квартир - метро раздоры и указанные в ч. 1 ст. 67 Кодекса права наниматель осуществляет не произвольно, а так же обмен квартир и комнат - каховская а в порядке, установленном Кодексом, иными актами жилищного законодательства, а так же продажа коммунальных квартир - метро раздорыа также заключенным с ним договором социального найма жилого помещения. При реализации своих прав наниматель не вправе выходить за пределы тех требований, которые установлены в императивных нормах актов жилищного законодательства.
Выполнение нанимателем жилого помещения перечисленных в ч. 3 данной статьи обязанностей призвано обеспечивать возможность использования занимаемого им помещения в соответствии с функциональным назначением этого помещения и договор аренды жилья - удельная а так же не допускать ущемления интересов третьих лиц, прежде всего соседей.
Перечни прав и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в ст. 67 Кодекса сформулированы как продать квартиру - беляниново "открытые": иные права и продажа коммунальных квартир - метро раздоры а так же обязанности нанимателя определяются в соответствии с Кодексом, иными законами и купить квартиру ипотека - парк победы а так же договором социального найма.
Ответ на вопрос:
